2026/06/15
今回は、大阪府内でも歴史のある住宅街でよく見られる「名義人が数代前の祖父のまま」「相続人が全国に十数名散らばっている」「現在も遺産分割協議が進行中」という、相続登記未了案件の具体事例を取り上げます。
2026/06/14
今回は、大阪府寝屋川市早子町に所在するRC造の一棟収益マンションを事例に挙げ、売買契約書に盛り込むべき具体的な特約条項について解説します。
2026/06/13
今回は、プロの不動産業者を買主とした観光地周辺の物件で実施した調査・重説作成の現場実務を、具体的な条例を交えて解説します。
2026/06/12
今回は、京都市東山区の具体的な事例を交え、伝統的工法の町家売買で売主様を完全に守り、買主様にも納得してもらうための「実務に忠実な特約文言」と調査のポイントをプロの視点で徹底解説します。
2026/06/11
今回は、京都特有の規制エリアにおける用途制限の落とし穴と、買主様へトラブルなく説明するための実務ポイントを解説します。
2026/06/10
今回は、京都市上京区・中京区の境界混迷エリアにおける、地積測量図の照合プロセスと筆界特定制度の活用事例を解説します。契約間際に慌てないための、実務的なチェックポイントをまとめました。
2026/06/09
今回は、京都市上京区西陣エリア（浄福寺通一条下る付近）にある、いわゆる「路地状敷地（旗竿地）」の古家付き土地を、京都市の特例許可制度（43条許可）や細街路対策を網羅的に紐解くことで、「条件付きでの再建築の可能性」を導き出し、売買契約の道筋を立てた実務調査のプロセスを詳細に解説します。
2026/06/08
今回は、「既存宅地制度」の廃止以降、実務で最も神経を使う「線引き前からの宅地（法34条14号・条例提案基準）」および「建築許可（法43条）」の攻略法をまとめました。
2026/06/07
今回は、実務で実際に直面した京都市東山区の「祇園新橋」および「産寧坂」周辺の重要伝統的建造物群保存地区 を例に、調査時の盲点と実務上の注意点をまとめました。
2026/06/06
今回は、京都市左京区下鴨地区の「風致地区」と「高度地区」が重複する高級住宅街の重説作成実務について、調査のポイントと特約記載例を解説します。
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代表者 国本 成漢
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